🏢 광주 문형동 더모아 빌라 2차 분양 (매물 #25197)

🏢 도심생활 + 빌라형 세컨하우스의 완성형!

광주시 문형동 “더모아 빌라 2차”는 실속형 빌라 시장에서 ★단독+복층 느낌을 찾는 이들에게 가장 주목받는 매물입니다.
📍 도보 2분 거리 문형삼거리 버스정류장, 생활편의시설 도보권, 학군·상권 모두 확보된 입지!
📐 매매 최근가 약 3억 8,500만원(64.12 ㎡, 평형 약 19평)으로 주변 평균 대비 실속가형
🏡 철근콘크리트 구조·지상4층·엘리베이터2대 완비·지분 포함 구조로 투자·실거주 모두 적합한 구성

✨ 남향 위주 채광 설계 + 넉넉한 동간거리 확보된 단지형 빌라!
이모지로 표현하자면: ☀️🏡🌿
도심 속 빌라임에도 자연광+통풍+프라이버시 3박자를 갖췄어요!

📊 매물 요약정보

📍 위치 : 경기도 광주시 문형동
📐 분양 면적 : 38평형, 40평형 (1~2차 9개동 79세대 대단지)
💰 분양가 : ₩3억 4,000만 원 ~ 4억 9천 6백만원

🚉 교통 : 오포IC 3분 거리 (세종포천고속도로)
🚄 경강선 : 경기광주역 15분 거리

🚌 버스정류장까지 도보 1분 거리 : 광역버스 (서울역, 사당역), 일반버스 (신구대, 서현역, 수원역, 죽전역)

🛍️ 생활인프라 : 편의점 도보 2분, 약국/병원/마트 등 도보 4~5분 내 위치

✨ 이 매물이 특별한 이유!

✔ “도심에 있으면서 빌라형 주택 느낌을 주는 실거주+투자 최적 매물!”
📍 교통·생활권 모두 확보된 광주 문형동 중심 입지

🛣️ 편리한 교통 : 광주시 오포로 인근 위치로 주변 지역 및 분당/용인 접근성 우수!
🌇 복층 구성 가능성 및 지분대지 포함 구조로 활용폭 넓음
📈 최근 수평적 가격 상승률 및 평당가 증가 추세로 가격 메리트도 우수

👨‍👩‍👧 추천 대상

🔑 도심 접근성 높고 실속 있는 빌라형 주거 공간을 찾는 1~2인가구
🏡 세컨하우스 또는 투자를 고려하면서 실입주도 가능한 매물을 찾는 분
📈 평균 매매가 대비 가격경쟁력 있는 매물에 관심 있는 투자자

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한정된 세대, 빠른 결정이 필요한 매물입니다 😊
☎  전방 : 031-797-4004
🌐 www.geonbang.com

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